El Corredor Inmobiliario Certificado
En el estudio “Data Inmobiliaria”, que cada año realiza la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, podemos ver la evolución histórica desde 1996 hasta el 2005 de la oferta inmobiliaria. Se evidencia en este estudio que hasta el año 2003 un 70% de la oferta de unidades en venta o alquiler que aparecen en los diarios de circulación regional, estaban siendo vendidas directamente por los propietarios.
Esto significaba que una altísima cuota de las transacciones inmobiliarias, se realizaba sin intermediación de corredores; la estadística mencionada era una prueba del bajo concepto y la alta desconfianza en el intermediario.
En el año 2001 el programa de Certificaron para Corredores Inmobiliarios, implementado por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, cobra un gran impulso al establecer la obligatoriedad de realizar el “Programa Básico para Corredores Inmobiliarios”, como PRE-requisito para optar a la Certificación. El programa de formación profesional fué concebido para ofrecer una plataforma de conocimientos y herramientas que permiten una mayor comprensión de los distintos escenarios de una transacción inmobiliaria. Proporciona al corredor una visión desde “lo alto” de todos los detalles que deben manejarse cuando se tiene en la mano una negociación que involucra el patrimonio familiar o empresarial. El Corredor Certificado conoce la incidencia de los factores económicos en las operaciones inmobiliarias, maneja el entorno legal que afecta o beneficia cada negociación. Tiene al día los referenciales estadísticos que le permiten establecer estimaciones de valor de los inmuebles.
Sabe de los condicionamientos urbanísticos que pueden incidir en el precio y en el potencial de desarrollo del inmueble. Estas y otras materias como “Administración de condominios”; “Elementos constructivos”; “Gerencia de Empresas inmobiliarias” ; “La venta y la ética”, le dan al Corredor Inmobiliario un rol protagónico en el mercado. No es por azar que en el año 2004, el estudio “Data Inmobiliaria de Carabobo” haya mostrado que en un 49.5% de las ofertas de unidades en venta y alquiler hayan sido con la intermediación de empresas manejadas por Corredores Certificados y que en el año 2005 este porcentaje haya alcanzado el 70.93%. Este cambio sustancial en la percepción del mercado que ahora prefiere el servicio de un Corredor Inmobiliario Certificado, indica que el cliente se encuentra ante un profesional que entiende las variables que minimizan los errores (altamente costosos en este negocio), y que la relación costo-beneficio le resulta positiva, pues está en riesgo un patrimonio, que para muchos, resume el esfuerzo de toda una vida.
La Certificación Del Corredor Inmobiliario es un sello de distinción. Es una marca que brinda seguridad, profesionalismo y actuaciones enmarcadas dentro de un código de ética.
Si usted esta gestionando una operación inmobiliaria no dude en ingresar a la pagina Web de la Cámara www.camincar.org y allí encontrará el listado de los corredores certificados por la entidad gremial o llame al teléfono 0241-823.98.45.
¡Hágalo, por su tranquilidad!
.- Aníbal Gómez Agudelo Corredor Inmobiliario Nº 114 Ex Presidente de La Cámara Inmobiliaria de Carabobo.
Escribir un Comentario