Cámara Inmobiliaria de Carabobo
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Debido a esta situación, la CIV estimó que de las 101 mil 500 viviendas que están en trámite de construcción desde que se inició el 2008, al cierre del año se finalicen sólo unas 65 mil unidades, de las cuales 75% corresponde a interés social. En 2007 se levantaron 82 mil viviendas.

Según el dirigente gremial, el aumento “un poco alto” sobre los precios de las viviendas se debe también a los niveles de la devaluación. “Querámoslo o no, los inmuebles en Venezuela tienen una referencia con respecto al dólar, no sólo en las urbanizaciones de lujo sino también en las de estratos sociales más bajos”, agregó en el marco del foro Mercado Inmobiliario para el primer semestre de 2008.

Basado sobre datos del BCV, Carlos Lares, representante de la compañía de ingeniería y consulta módulo Cinco, indicó que el índice de precios de materiales de construcción se incrementó 28,8% de junio 2007 a junio 2008.

Resaltó que hace 20 años se construían entre 6 y 8 mil viviendas por cada millón de habitantes, y hoy en día sólo 2 mil por cada millón de habitantes.

Destacó que actualmente la capacidad instalada en las industrias del ramo está en el orden 50% respecto a lo que fue hace 15 años, lo que la sitúa por debajo de la demanda.

Subrayó que se debe subir la oferta para que bajen los costos, pero “una de las cosas que mata a la construcción es la inflación”. Estimó el indicador podría alcanzar entre 30% y 32%, y específicamente en el sector de la construcción de un 40% a un 45%.

Según Neri, la venta de inmuebles se desplomó en promedio entre un 20% en todo el territorio nacional en el primer semestre del año en comparación a similar período del año pasado. Dependiendo de la zona el descenso fue entre 25% y el 35%, precisó.

Indicó que hacia final de año se busca revertir esta tendencia, “pero el financiamiento a largo plazo está limitado. Serían apenas unas 60 mil viviendas las que podrán contar con este financiamiento”.

Señaló que otro factor que ha incidido en el sector son las dilaciones para llevar a cabo las protocolizaciones de las viviendas debido al decreto del Ministerio del Interior de que sólo se pueden depositar los gastos de registros en los bancos del Estado.

“Esto está retardando mucho el proceso. Los trámites que antes se hacían prácticamente en dos horas, con la nueva disposición se está tardando de 4 a 5 días”, criticó.

Para poder aumentar el número de créditos hipotecarios, el dirigente gremial planteó la necesidad de elevar las fuentes de financiamiento.

“El Estado debería aportar este año un monto similar a la cartera obligatoria de la banca, que son unos 10 mil 400 millones de bolívares. Esto podría aumentar el número de créditos a largo plazo al doble, prácticamente se pudieran generar unos 90 mil nuevos créditos hipotecarios”, acoto.