Cámara Inmobiliaria de Carabobo
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Caracas, julio 30 (REDACTA).- Las ventas en el sector inmobiliario cayeron 30 por ciento a escala nacional al cierre del primer semestre del presente año (enero/junio), reveló el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Francisco Neri Plazola.

El dirigente empresarial dio declaraciones en ocasión de realizarse este miércoles el foro Mercado Inmobiliario Primer Semestre 2008.

Acerca de la característica principal del desenvolvimiento inmobiliario durante ese período de 2008, Plazola dijo que “este año, lamentablemente, han descendido las ventas en aproximadamente 30% a nivel nacional, y entre las razones, cuenta que se ha registrado un número menor en las operaciones inmobiliarias en los registros, y hay casos en que el descenso ha llegado hasta 40%”. “Esto nos ha llamado la atención, porque en vista de que el año pasado nosotros terminamos con la construcción de alrededor de 82 mil viviendas, el movimiento de protocolizaciones a nivel nacional tendría que estar incrementándose, pero no ha sucedido así. Lo que pasa es que el financiamiento hipotecario tiene un tope; o sea, con la cartera hipotecaria obligatoria de la banca solamente pueden ser otorgados 45 ó 46 mil créditos a largo plazo este año, lo que sería para el mercado secundario alrededor de 18 mil créditos de este tipo. Entonces, prácticamente el número de operaciones que se pudieran realizar con financiamiento ya está copado. También, ha habido un aumento en los precios a raíz de un poco de la volatilidad que tenía el mercado en el último trimestre de 2007 (octubre/diciembre) y provocó que mucha gente aspirara a precios mayores por su vivienda; estos todavía no han descendido a los niveles que tendrían que estar en estos momentos, factor que también ha sido una causa de que se hayan reducido las ventas”, explicó.

Señaló que, además, la liquidez monetaria (baja) significó “un freno importante en el primer semestre, y un crecimiento de la inflación, y, por tanto, las cosas ahora están costando mucho más, aunque en el último mes ha entrado un poco más de liquidez pero todo no creo que se dirigirá a la compra de inmuebles, porque los alimentos han subido, las cosas están un poco más costosas”.

“Sin embargo, esperamos que como hay una mayor cantidad de dinero en el mercado se puedan mejorar los números, aunque no creemos que sea a nivel del 2007”. Plazola dijo no tener la cifra estimada sobre el significado en bolívares de la caída del 30% en el mercado inmobiliario, e informó que con respecto a los desarrollo de viviendas nuevas “comenzamos enero pasado con 101 mil 500 unidades en construcción, mientras que el año pasado terminamos 82 mil; este año había una expectativa de terminar un número mayor, cosa que no ha sido así. En este primer semestre hubo una reducción importante en cuanto al número de viviendas terminadas y estamos calculando que llegaremos a alrededor de 60 mil concluidas, que puede ser la cifra del período 2006/2007”, expresó.

En representación del sector inmobiliario, el presidente de La CIV hizo una solicitud “al Estado en el sentido de que una buena forma de paliar esta situación, y darle un vuelco de manera rápida para cambiar las cifras, sería que hiciese un aporte igual al que hace la banca con su cartera obligatoria”.

“Esto quiere decir que si la banca este año está asignando 10 mil 400 millones de bolívares para financiamientos a corto y largo plazo, entonces el Estado aporte una cantidad igual para incrementar los créditos e ir cubriendo las viviendas que se terminaron para las transacciones que se hacen en el mercado secundario”, concluyó entre otras consideraciones.