Cámara Inmobiliaria de Carabobo
Página Oficial de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo

“La Ley de Vivienda y Hábitat la cual explica que habrá un 100% de financiamiento a toda aquella persona que quiera adquirir una vivienda en base a su salario integral. Si la cuota es de un millón y los ingresos son menores la persona no logrará cubrir lo requerido por el préstamo”.

Por otra parte, está la propiedad privada la cual será adjudicada, no será entregada como bien. Del mismo modo la cadena de producción de viviendas puede ser decretada en cualquier momento por el Ministro de Vivienda y Hábitat, como utilidad pública eso incluye desde un proyecto, equipos, maquinarias que se tenga, hasta llegar a la vivienda propia.

En otro orden de ideas, según esta ley el precio de construcción es inmodificable una vez predispuesto, Trejo explica que no se puede hablar del mercado inmobiliario a corto plazo, ya que siempre se desarrolla en un periodo de 12, 18 hasta 24 meses y es impredecible lo que vaya a pasar en un lapso de tiempo tan extenso, sobre todo cuando se habla de un país netamente inflacionario como lo es Venezuela.

“Con toda seguridad este próximo año va estar por encima del 30 %, se han ido incrementando regulaciones en la política actual, eso hace que los productos escaseen y por ende los precios aumenten, veo muy dificultoso la construcción de viviendas, sobre todo de edificios para 2009”.

Asimismo el índice de precios al consumidor (IPC) se encuentra cuestionado, aunque es un instrumentó emitido por el Banco Central, muchos piensan que es algo ilegal, ya que por ley para exigir que el usuario cancele la corrección monetaria, en primer lugar el comprador debió incurrir en un atraso en el pago de la deuda; pero se abusa de su uso ya que no sólo se cobra sobre los materiales, sino que también es sumado a la mano de obra, las ganancias de las constructoras, calculándolo en base a la totalidad del saldo deudor.

Actualmente en Carabobo, existe un déficit que sobrepasa las 820 mil unidades de vivienda, a nivel nacional se habla de 2 millones más la suma anual de 100 mil personas que necesitan viviendas. “El gobierno se verá en la necesidad de abocarse no solamente en la construcción de viviendas, sino en la moderna industria de la construcción la cual se maneja no sólo en hogares, ésta tiene una gama de inmuebles como lo son la construcción para fábricas de textiles, peluquerías, aserraderos, herrerías, entre un sinfín de ocupaciones que generan la economía paralela del país, la cual es de gran importancia para mejorar la crisis actual; pero todo dependerá de la política que maneje el gobierno actual que por ahora no va con muy buen pie”.

El Porvenir

Según algunas notas de prensa la empresa Sidor sufrirá otro paro, el mercado inmobiliario se verá nuevamente en la necesidad de acero, aunque existen convenios con países vecinos como Colombia, los cuales ayudan a sustituir algunos materiales; no debemos olvidar que la crisis política y económica es arcaica en el precio del barril petrolero que se encuentra por debajo de los 70 dólares, el gobierno nacional no va gozar de tanto excedente como para invertir en las promesas, misiones e inversiones en el exterior, ya que el país se encamina a una gran devaluación.

“Se espera que la banca continúe cumpliendo el reglamento de contribuir con la construcción de importantes números de viviendas, aunque su límite no alcanza las 200 mil requeridas, se tiene pensado alcanzar hasta 80 mil para este próximo año. Los planes de vivienda tienden a ser de largo plazo y construir de 150 a 200 mil viviendas anuales sería lo ideal para poder cubrir en 10 años el déficit tan grande que sufre Venezuela hoy por hoy”, expresó Trejo.